Woonoppervlakte
Circa 96 m²
Inhoud
Circa 312 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1971
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Lupinesingel 286

2403 CV, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

MAAR LIEFST 3 BALKONS!
Deze ruime, nabij de Zegerplas gelegen, 3-kamer maisonnettewoning met vrij uitzicht over de groene omgeving staat vanaf nu te koop. Het betreft een maisonnettewoning op de 4e en 5e etage van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een royale lichte living, twee slaapkamers, nette keuken, volledig betegelde badkamer met douche en berging. Daarnaast beschikt het appartement over maar liefst 3 balkons waardoor je met zonnig weer altijd op een van de balkons zon hebt.

Het appartement is gelegen aan de Lupinesingel in een groene omgeving met voldoende parkeergelegenheid rondom. De locatie wordt omringd door diverse voorzieningen. Zo liggen recreatiepark Zegersloot en winkelcentrum Ridderhof op loopafstand en wordt het complex omringd door diverse speel- en groenvoorzieningen. Verder is Alphen aan den Rijn zeer centraal gelegen ten opzichte van de grote steden en bereik je via de N207 (ring Alphen aan den Rijn) diverse uitvalswegen als de N11, A4, A12 en A44. Vanaf deze wegen zijn steden als Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam en Utrecht dan ook uitstekend bereikbaar. Bouwjaar 1971. Woonoppervlakte ca. 96 m2. Balkons ca. 21 m2.

Entree
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang/lift naar boven en toegang tot de bergingen, waarvan één berging (ca. 8 m2) bij het appartement hoort.

Indeling
Middels de afgesloten entree kom je binnen op de 5e etage en bereik je via de overloop de twee slaapkamers en het separate toilet. Vanuit de grootste slaapkamer heb je middels een deur toegang tot een van de zonnige balkons, een heerlijke plek om in de zomer te vertoeven.
Via een houten open trap kun je de woonverdieping (4e etage) bereiken en kom je terecht in een ruim opgezette living. De woonkamer beschikt over grote raampartijen met veel licht inval.

Aan de voorzijde vind je een ruim zitgedeelte met toegang tot het tweede balkon. Aan de achterzijde vind je de eethoek en keuken, welke toegang geeft tot het derde balkon.

De woonkamer is netjes afgewerkt met in 2019 afgestucte wanden en plafond, een nette keuken en laminaatvloer. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookstel en elektrische oven.
De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van neutrale tegels, een douche en wasbak. De badkamer bevat tevens een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 52 m2
Keuken ca. 7,8 m2
Slaapkamer (1) ca. 14,4 m2
Slaapkamer (2) ca. 8,8 m2
Badkamer ca. 4,3 m2
Berging ca. 8,2 m2

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971;
- Instapklare maisonnettewoning;
- Twee slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 96 m2. Berging ca. 8,2 m2. Inhoud ca. 312 m3;
- Gelegen op eigen grond;
- Twee balkons op het Westen en een balkon op het Oosten;
- Verwarming via blokverwarming met individuele meters;
- Maandelijkse servicekosten bedragen: €107,-;
- Maandelijkse reservering onderhoud €144,-;
- Maandelijks voorschot stookkosten €157,- (wordt jaarlijks door de VvE op
persoonlijk verbruik verrekend).

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 251 p/m

Bouw

Object type
Maisonnette, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
312 m³
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
21 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
G
Energielabel registratie
07-06-2013
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 251 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel G

Publicatie energielabel: 07-06-2013

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,15% - Hypotrust Woon Bewust... - NHG


4,56% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,22% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,69% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,68% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.15% met NHG) is gecontroleerd op 28-09-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Totaal aantal inwoners
10265 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
40%
Woningen tussen 1975 en 1985
44%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen aan den Rijn

Gemiddelde WOZ waarde
€ 225.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Alphen aan den Rijn

Adressen per km²
2187
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2403 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Van Rhijn Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Van Rhijn Makelaars

Lupinesingel 286, Alphen aan den Rijn

€ 250.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud